平鎮金陵路透天店面  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢社區大樓透天店面平鎮金陵路獅子林大智街全新水電更新

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：42.83 萬/坪
地址：桃園市平鎮區大智街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.25 坪
附屬建物面積：2.64 坪
土地面積：17.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北勢國小，平鎮國中，平鎮高中
鄰近公園：龍岡森林公園
生活機能：阿潭的店
附近交通：獅子林公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「收租型」投資且對老屋風險有心理準備的買家，對於一般家庭自住則建議謹慎評估。主要理由如下：

首先，物件提供即時的租金回報，年租金報酬率約 2.5% 左右，在當前市場環境下具吸引力，但需考量房貸利息成本。其次，屋內水電衛生設備已更新，降低了入住前的修復成本。然而，最核心的問題在於「屋齡 45 年」加上「無車位」，這兩點將顯著限制未來的轉手價值與買家層級。若您的購買目的為長期收租並看好該區商圈發展，此物件值得考慮；若以自住為主，建議尋找屋齡較新或具車位的物件，以降低未來的持有風險與不便。

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